Mumbai: एक सत्र अदालत ने चेंबूर में एक झुग्गी पुनर्वास प्राधिकरण (एसआरए) भवन और एक मुफ्त बिक्री भवन के निर्माण में शामिल तीन वरिष्ठ नागरिकों की अग्रिम जमानत याचिका खारिज कर दी है।
उन पर 11 साल बाद भी निर्माण पूरा करने और खरीदारों को फ्लैट सौंपने में विफल रहने के लिए मामला दर्ज किया गया था। फ्लैट परचेर्स एसोसिएशन के अध्यक्ष ने डेवलपर्स के खिलाफ तिलक नगर पुलिस स्टेशन में शिकायत दर्ज कराई।
मेसर्स मिडास बिल्डर्स के मालिक 58 वर्षीय आइरीन डी मेलो ने चेंबूर में एसआरए परियोजना शुरू की थी। उनके पति, 61 वर्षीय एड्विन, पावर ऑफ अटॉर्नी के तहत काम का प्रबंधन करते थे। हालांकि पुनर्वास भवन को लेकर कोई समस्या नहीं थी, लेकिन फ्री-सेल भवन को लेकर विवाद खड़ा हो गया, जिसे एक संयुक्त उद्यम में 71 वर्षीय नवीन कोठारी के मेसर्स भक्ति बिल्डवेल को सौंप दिया गया था।
शिकायतकर्ता ने कहा कि उसने जून 2013 में 14 लाख रुपये का भुगतान करके एक फ्लैट बुक किया था, लेकिन बिक्री समझौता अक्टूबर 2017 में तैयार किया गया था। मार्च 2019 तक, जब उसे अभी भी फ्लैट नहीं मिला, तो उसने कोठारी के खिलाफ RERA में शिकायत दर्ज कराई। कार्यवाही के दौरान, कोठारी ने अगस्त 2020 तक परियोजना को पूरा करने का वादा किया, फिर भी कब्जा नहीं मिला है।
इसके अलावा, शिकायत में आरोप लगाया गया कि 10वीं मंजिल से आगे के फ्लैट बिना निर्माण मंजूरी के बेचे गए। 2013 के बाद से, डी मेलोस और कोठारी ने कथित तौर पर 35 खरीदारों को फ्लैट बेचे, 21,23,62,300 रुपये एकत्र किए लेकिन निर्माण पूरा करने में विफल रहे, इसके बजाय धन को कहीं और निकाल लिया।
डी मेलोस ने तर्क दिया कि परियोजना को पूरा करने के लिए कोठारी जिम्मेदार थे, जबकि कोठारी ने दावा किया कि 10वीं मंजिल के स्लैब सहित 82% काम पूरा हो गया था, लेकिन वित्तीय कठिनाइयों ने प्रगति रोक दी।
सबूतों की समीक्षा करने के बाद, अदालत ने कहा, “आरोपी ने बिक्री समझौते में समापन तिथि या कब्ज़ा सौंपने की तारीख निर्दिष्ट नहीं की। वे 11 वर्षों तक निर्माण पूरा करने या कब्ज़ा देने में विफल रहे हैं, जो शुरू से ही बेईमान इरादे का प्रथम दृष्टया मामला दर्शाता है।
अग्रिम जमानत खारिज करते हुए अदालत ने कहा, “अनुबंध का लंबे समय तक पूरा न होना, धन का दुरुपयोग और कब्जा प्रदान करने में विफलता आवेदकों के खिलाफ प्रथम दृष्टया मामला उजागर करती है।”
