पटना: पहली बार, रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (रेरा), बिहार द्वारा जब्त की गई एक डिफ़ॉल्ट प्रमोटर की संपत्ति को नीलाम किया जाएगा, ताकि इसकी परियोजना को पूरा करने में विफलता के कारण पीड़ित होमबॉयर्स को आय वापस की जा सके।
”प्राधिकरण ने की जमीन जब्त कर ली थी.” अग्रणी होम्स प्राइवेट लिमिटेड अप्रैल 2023 में पटना के धवलपुरा इलाके में प्रमोटर द्वारा अपने प्रोजेक्ट को पूरा करने में विफल रहने के बाद घर खरीदारों से ली गई राशि वापस करने में विफलता के कारण, “रेरा के एक अधिकारी ने सोमवार को टीओआई को बताया।
उन्होंने कहा, “अग्रणी होम्स की जब्त की गई 85.6 डेसीमल जमीन की नीलामी 16 दिसंबर को होने जा रही है। नीलामी राशि की आय उन पीड़ित आवंटियों के बीच वितरित की जाएगी, जिन्होंने अलग-अलग समय पर अग्राणी होम्स के खिलाफ शिकायत मामले दायर किए थे।” जमीन की न्यूनतम बोली कीमत 5.17 करोड़ रुपये तय की गई है.
उन्होंने कहा, “यह पहली बार है कि रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 के लागू होने के बाद राज्य में किसी डिफॉल्ट प्रमोटर की जमीन की नीलामी की जा रही है।”
बिहार RERA ने नीलामी राशि से प्राप्त आय के वितरण के लिए पहले ही एक मानक संचालन प्रक्रिया (SoP) तैयार कर ली है।
इससे पहले, पीड़ित घर खरीदारों ने प्राधिकरण से संपर्क किया था। शिकायत प्रकरणों एवं उसके बाद निष्पादन प्रकरणों में रिफंड के आदेश पारित किये गये। प्रमोटर द्वारा शिकायत एवं निष्पादन मामलों के आदेशों में दिए गए निर्देशों का अनुपालन करने में विफल रहने के बाद, प्रमोटर से राशि की वसूली के लिए मामले को सार्वजनिक मांग वसूली अधिनियम के तहत पटना जिला प्रशासन को भेजा गया था।
अधिकारी ने कहा, “चूंकि अग्रणी होम्स ऐसा करने में विफल रहा, इसलिए जिला प्रशासन ने जमीन के उस हिस्से की नीलामी करके वसूली प्रक्रिया शुरू की, जिसे रेरा बिहार ने पहले ही जब्त कर लिया था।”