Bhopal (Madhya Pradesh): आज (सोमवार) से शुरू हो रहे शीतकालीन विधानसभा सत्र में मॉडल टेनेंसी एक्ट से जुड़ा बिल पेश नहीं किया जाएगा. नगरीय प्रशासन विभाग (यूएडी) ने प्रस्तावित एमपी किरायेदारी अधिनियम 2024 के मसौदे की तुलना मध्य प्रदेश किरायेदारी अधिनियम 2010 से करने का निर्णय लिया है।
पिछले कुछ वर्षों से नए किरायेदारी अधिनियम से संबंधित विधेयक लंबित है। विकास से अवगत लोगों ने कहा कि यूएडी का लक्ष्य एमपी किरायेदारी अधिनियम 2010, जिसे एमपी परिसर क्रियादारी अधिनियम के रूप में जाना जाता है, के साथ तुलना करके मॉडल किरायेदारी अधिनियम 2024 के मसौदे में किसी भी तरह की खामियों को दूर करना है।
2010 का अधिनियम दो वर्ष की अवधि के लिए प्रभावी रहने के लिए तैयार किया गया था, जबकि प्रस्तावित अधिनियम में कोई समय सीमा नहीं है। पुराने अधिनियम और प्रस्तावित मसौदे में कई सामान्य प्रावधान हैं। पिछले अधिनियम की तरह, प्रस्तावित मसौदा विधेयक में यह भी कहा गया है कि कोई भी किरायेदार, मकान मालिक की लिखित सहमति के बिना, किरायेदार के रूप में उसके द्वारा रखे गए परिसर के पूरे या किसी भी हिस्से को किराए पर नहीं देगा।
हालाँकि, पिछले किरायेदारी अधिनियम की तरह प्रस्तावित मसौदा विधेयक में एक नया प्रावधान भी शामिल किया गया है, जिसमें कहा गया है कि किराया न्यायाधिकरण द्वारा पारित प्रत्येक अंतिम आदेश के खिलाफ अपीलीय किराया न्यायाधिकरण में अपील की जाएगी, जिसके अधिकार क्षेत्र की स्थानीय सीमा के भीतर परिसर स्थित है। और ऐसी अपील अंतिम आदेश की प्रति के साथ अंतिम आदेश की तारीख से 30 दिनों के भीतर दायर की जाएगी।
हालाँकि, प्रस्तावित मसौदा विधेयक में कहा गया है कि किराया प्राधिकरण के आदेश से असंतुष्ट कोई भी व्यक्ति क्षेत्रीय अधिकार क्षेत्र वाले किराया न्यायालय में अपील कर सकता है।
नए अधिनियम के मसौदे के प्रावधान में कहा गया है कि समझौते में किसी भी विपरीत बात के बावजूद, मकान मालिक और किरायेदार सामान्य टूट-फूट को छोड़कर परिसर को किरायेदारी की शुरुआत तक अच्छी स्थिति में रखेंगे और क्रमशः जिम्मेदार होंगे। दूसरी अनुसूची में निर्दिष्ट या किरायेदारी समझौते में सहमति के अनुसार उक्त परिसर की मरम्मत और रखरखाव करना।
