DDA approves major changes to slum rehab policy under PM’s ‘Jahan Jhuggi Wahin Makaan’ scheme

दिल्ली विकास प्राधिकरण (डीडीए) ने गुरुवार को उपराज्यपाल वीके सक्सेना, जो डीडीए के अध्यक्ष भी हैं, की अध्यक्षता में एक बैठक में स्लम और जेजे नीति में महत्वपूर्ण बदलावों को मंजूरी दी। डीडीए द्वारा जारी एक प्रेस बयान के अनुसार, संशोधनों का उद्देश्य प्रधान मंत्री द्वारा परिकल्पित “जहां झुग्गी वहीं मकान” योजना के तहत इन-सीटू पुनर्वास को अधिक व्यवहार्य और कार्यान्वयन योग्य बनाना है।
बयान में कहा गया है कि स्वीकृत परिवर्तनों में घनत्व में छूट, लाभकारी और गैर-लाभकारी घटकों के लिए भूमि का संशोधित बंटवारा, बढ़ा हुआ फ्लोर एरिया अनुपात (एफएआर), और 5 किलोमीटर के दायरे में पुनर्विकास के लिए समूहों को क्लब करना शामिल है।
इन संशोधनों का उद्देश्य न केवल शहर में झुग्गीवासियों को सम्मानजनक आवास प्रदान करना है, बल्कि दिल्ली के निवासियों के लिए किफायती आवास और वाणिज्यिक स्थान का भंडार भी बनाना है।
नई नीति के अनुसार, 2,000 वर्ग मीटर या उससे अधिक के भूखंडों पर इन-सीटू पुनर्वास परियोजनाओं में आवासीय और लाभकारी दोनों घटकों के लिए 500 की बढ़ी हुई एफएआर को मंजूरी दी गई है। बयान में कहा गया है कि यह वाणिज्यिक घटक के लिए 300 और पुनर्वास घटक के लिए 400 के पिछले एफएआर से एक महत्वपूर्ण वृद्धि दर्शाता है।
संशोधित दिशानिर्देशों के तहत, कुल भूखंड क्षेत्र का कम से कम 40% आवासीय उद्देश्यों के लिए आवंटित किया जाएगा, शेष क्षेत्र लाभकारी या व्यावसायिक उपयोग के लिए उपलब्ध होगा। इसके अतिरिक्त, पुनर्वास घटक में किसी भी अप्रयुक्त एफएआर को अब लाभकारी/वाणिज्यिक भूखंड क्षेत्र में स्थानांतरित किया जा सकता है, जिससे परियोजनाएं डेवलपर्स के लिए वित्तीय रूप से अधिक व्यवहार्य हो जाएंगी।
यह निर्णय झुग्गी-झोपड़ियों में रहने वालों के लिए बड़ी संख्या में आवास इकाइयों और बढ़े हुए वाणिज्यिक स्थान को सुनिश्चित करता है, जिससे 100% लाभार्थियों को यथास्थान आवास की सुविधा मिलती है।
ऐसे मामलों में जहां 5 किलोमीटर के दायरे में भूखंडों को एक साथ जोड़ दिया गया है, डेवलपर्स को आधुनिक बहुमंजिला परिसरों में झुग्गी पुनर्वास के लिए विशेष रूप से एक साइट का पुनर्विकास करने की अनुमति दी जाएगी, जबकि दूसरी साइट को आवासीय या वाणिज्यिक उपयोग के लिए विकसित किया जा सकता है।
इस पहल का उद्देश्य अनौपचारिक जेजे समूहों के पात्र निवासियों को आवश्यक सार्वजनिक सुविधाओं से सुसज्जित आधुनिक आवास प्रदान करना है। इसे सामाजिक सशक्तिकरण की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम के रूप में देखा जाता है, जो निवासियों को स्वामित्व का अधिकार प्रदान करता है और उनकी सुरक्षा और स्थिरता की भावना को बढ़ाता है।
आवास और बुनियादी ढांचे को उन्नत करके, इन-सीटू स्लम पुनर्वास (आईएसआर) कार्यक्रम स्लम निवासियों को औपचारिक शहरी ढांचे में एकीकरण का समर्थन करता है, सामाजिक गतिशीलता को बढ़ावा देता है और शहरी गरीबों के लिए जीवन की गुणवत्ता में सुधार करता है।
अनुमोदित प्रस्ताव अब अंतिम अधिसूचना जारी करने के लिए भारत सरकार के आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय को भेजा जाएगा।