ग्रेटर कोचीन डेवलपमेंट अथॉरिटी (जीसीडीए) और इन्फोपार्क कोच्चि जल्द ही इन्फोपार्क के तीसरे चरण के विस्तार के लिए भूमि पूलिंग योजना के तहत लगभग 300 एकड़ भूमि उपलब्ध कराने के लिए एक समझौता ज्ञापन (एमओयू) पर हस्ताक्षर करने वाले हैं।
यह 18 अक्टूबर के एक सरकारी आदेश के बाद हुआ है, जिसमें इन्फोपार्क कोच्चि के मुख्य कार्यकारी अधिकारी द्वारा इस आशय के अनुरोध के आधार पर विस्तार परियोजना के लिए भूमि पूलिंग का कार्य जीसीडीए को सौंपा गया था। आदेश में जीसीडीए को केरल टाउन एंड कंट्री प्लानिंग (संशोधन) अधिनियम की धारा 56 के तहत प्रस्तावित भूमि पूलिंग के लिए उपयुक्त प्राधिकरण के रूप में नामित किया गया है, जिसमें 16 मार्च, 2024 के एक असाधारण सरकारी राजपत्र के माध्यम से भूमि पूलिंग नियमों को शामिल किया गया था।
“हम इन्फोपार्क के विस्तार के लिए प्रस्तावित भूमि पूलिंग के संबंध में अपनाए जाने वाले पाठ्यक्रम की रूपरेखा तैयार करने की प्रक्रिया में हैं। संबंधित विभागों के परामर्श से एक उचित कानूनी ढांचा तैयार किया जाएगा। किज़क्कमबलम, कुन्नाथुनाडु और थ्रीक्काकारा में फैले मौजूदा इन्फोपार्क परिसर के पूर्वी हिस्से से सटी भूमि को लैंड पूलिंग के लिए माना जाएगा। 300 एकड़ में से, 100 एकड़ इन्फोपार्क कोच्चि को उपलब्ध कराया जाएगा, जबकि शेष 200 एकड़ को बुनियादी ढांचे के माध्यम से मूल्य में बढ़ाया जाएगा, और इसका एक हिस्सा भूमि मालिकों को वापस कर दिया जाएगा, जो भूमि की अवधारणा के केंद्र में है। पूलिंग, ”जीसीडीए सूत्रों ने कहा। इन्फोपार्क के सीईओ टिप्पणियों के लिए उपलब्ध नहीं थे।
केरल लैंड पूलिंग नियमों के अनुसार, 30% भूमि का उपयोग वाणिज्यिक, औद्योगिक और आवास उद्देश्यों के लिए किया जाएगा, और शेष भूमि भूस्वामियों को वापस कर दी जाएगी। नगर निगम, नगर परिषद, नगर पंचायत या ग्राम पंचायत, एक प्रस्ताव के माध्यम से, अपने अधिकार क्षेत्र के किसी भी हिस्से के संबंध में एक भूमि पूलिंग योजना तैयार करने का निर्णय ले सकती है।
एक बार जब प्रस्तावित भूमि पूलिंग योजना क्षेत्र के कम से कम 75% भूमि मालिक अपनी सहमति दे देते हैं, तो उपयुक्त प्राधिकारी योजना के प्रारूपण के लिए अंतिम अधिसूचना जारी कर सकता है। हालाँकि, यह अनिवार्य है कि जो भूमि मालिक अपनी सहमति देने से इनकार करते हैं, उन्हें भी योजना में शामिल किया जाना चाहिए। सहमति न मिलने पर भी उचित प्राधिकारी सरकार की मंजूरी से योजना के संबंध में उचित निर्णय ले सकता है।
नगर निगमों में पांच हेक्टेयर, नगर पालिकाओं में सात हेक्टेयर और पंचायतों में 10 हेक्टेयर से कम भूखंड वाले भूमि मालिक अपने भूखंडों को अपने क्षेत्रों में भूमि पूलिंग योजना में शामिल करने के लिए उपयुक्त प्राधिकारी को आवेदन कर सकते हैं।
प्रकाशित – 22 अक्टूबर, 2024 07:14 अपराह्न IST
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