Mumbai: मुंबई लंबे समय से भारत की वित्तीय राजधानी है, लेकिन महाराष्ट्र अब एक नया वाणिज्यिक केंद्र, नवी मुंबई हवाई अड्डे के प्रभाव अधिसूचित क्षेत्र (NAINA) को विकसित करने के लिए तैयार है। 28 फरवरी को मुंबई टेक वीक के दूसरे संस्करण में बोलते हुए, मुख्यमंत्री देवेंद्र फडणविस ने महत्वाकांक्षी योजना पर प्रकाश डाला, राज्य में अगले प्रमुख व्यापार चुंबक के रूप में नैना को स्थिति में रखा।
“मुंबई हमेशा एक व्यावसायिक पूंजी होगी, लेकिन इसने अपना समय जीया है। अब, हमें एक नया बिजनेस हब बनाना होगा, ”फडनविस ने कहा। उन्होंने नैना को रायगड जिले में नए नवी मुंबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के आसपास केंद्रित एक आगामी शहरी समूह के रूप में वर्णित किया।
प्रस्तावित शहर मुंबई की तुलना में तीन गुना बड़ा होने की उम्मीद है और इसे व्यावसायिक जरूरतों को विकसित करने के लिए बनाया गया है। मुंबई के वर्तमान वाणिज्यिक केंद्र, बांद्रा-कुरला कॉम्प्लेक्स (BKC) से सिर्फ 25 मिनट की ड्राइव पर स्थित है, नैना का उद्देश्य उद्योगों, प्रौद्योगिकी फर्मों और वैश्विक निवेशकों को आकर्षित करना है।
“तो, मुझे लगता है कि हम नए शहर बनाने की ओर बढ़ रहे हैं,” फडनवीस ने टिप्पणी की, इस बात पर जोर देते हुए कि महाराष्ट्र शहरी विस्तार के लिए एक भविष्य का दृष्टिकोण ले रहा है।
नैना सिटी क्या है?
NAINA (NAVI MUMBAI हवाई अड्डे का प्रभाव अधिसूचित क्षेत्र) एक दूरदर्शी शहर है जिसे आगामी नवी मुंबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के पास शहर और औद्योगिक विकास निगम (CIDCO) द्वारा विकसित किया जा रहा है। इस परियोजना का उद्देश्य मुंबई की भीड़ को कम करना, नए आर्थिक अवसर बनाना और भविष्य के लिए एक स्थायी शहरी मॉडल स्थापित करना है।
एक स्मार्ट और टिकाऊ शहरी योजना
371 वर्ग किमी में फैला, नैना भारत की सबसे बड़ी नियोजित शहरी परियोजनाओं में से एक है। इसमें आवासीय, वाणिज्यिक और औद्योगिक क्षेत्रों का मिश्रण होगा, जो बढ़ते व्यवसाय और आवास की जरूरतों को समायोजित करने के लिए सावधानीपूर्वक संरचित होगा।
शहर का डिजाइन एक विषयगत विकास मॉडल का अनुसरण करता है, यह सुनिश्चित करता है कि विभिन्न क्षेत्रों, जैसे कि प्रौद्योगिकी पार्क, वित्तीय हब और रसद केंद्र, समर्पित स्थान आवंटित हैं। इस दृष्टिकोण का उद्देश्य उद्योगों, व्यवसायों और निवासियों के लिए एक संतुलित वातावरण बनाना है।
रणनीतिक स्थान और कनेक्टिविटी
नैना के सबसे बड़े लाभों में से एक मुंबई और इसकी अच्छी तरह से नियोजित कनेक्टिविटी के साथ निकटता है। शहर को वित्तीय पूंजी से जोड़ा जाएगा:
– मुंबई ट्रांस हार्बर लिंक (MTHL): एक महत्वपूर्ण समुद्री पुल जो मुंबई और नवी मुंबई के बीच यात्रा के समय को कम करेगा।
– एक प्रस्तावित मेट्रो नेटवर्क: नैना और आस -पास के क्षेत्रों के भीतर सहज सार्वजनिक परिवहन सुनिश्चित करना।
-अच्छी तरह से विकसित राजमार्ग: Bandra-Kurla कॉम्प्लेक्स (BKC) और महाराष्ट्र में औद्योगिक क्षेत्रों जैसे व्यावसायिक जिलों तक आसान पहुंच प्रदान करना।
ये अवसंरचनात्मक प्रगति Naina व्यवसायों के लिए एक प्रमुख निवेश गंतव्य बनाती है, विशेष रूप से आईटी, वित्त और रसद जैसे क्षेत्रों में।
पर्यावरण के अनुकूल और सतत विकास
नैना को एक पर्यावरण के अनुकूल शहर के रूप में डिजाइन किया गया है जो स्थिरता को प्राथमिकता देता है। CIDCO को एकीकृत करने की योजना है:
– क्लीनर वातावरण को बढ़ावा देने के लिए पर्याप्त हरे रंग की जगह और पार्क।
– टिकाऊ जीवन को सुनिश्चित करने के लिए कुशल अपशिष्ट प्रबंधन प्रणाली।
– अपव्यय को कम करने और संरक्षण को बढ़ावा देने के लिए स्मार्ट जल आपूर्ति समाधान।
इसके अतिरिक्त, नैना एक कम-कार्बन विकास मॉडल का पालन करेगा, उत्सर्जन को कम करेगा और ग्रीन बिल्डिंग प्रथाओं को प्रोत्साहित करेगा।
भूमि पूलिंग मॉडल: एक अद्वितीय विकास दृष्टिकोण
नैना की स्टैंडआउट विशेषताओं में से एक इसका लैंड पूलिंग मॉडल है। भूस्वामियों को विस्थापित करने के बजाय, CIDCO ने एक ढांचा बनाया है जहां स्थानीय लोग शहर की प्रगति में हितधारक बन जाते हैं। इस मॉडल के तहत:
– ज़मींदारों ने विकास पूल में अपनी भूमि का योगदान दिया।
– वे बदले में विकसित भूमि का एक हिस्सा प्राप्त करते हैं।
– शहरीकरण के कारण उनकी भूमि का मूल्य काफी बढ़ जाता है।
यह दृष्टिकोण यह सुनिश्चित करता है कि विकास समावेशी है और विस्थापन के लिए मजबूर करने के बजाय स्थानीय समुदायों को लाभान्वित करता है।
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आर्थिक विकास और विकेंद्रीकरण को बढ़ावा देना
जैसा कि मुंबई भीड़ और बुनियादी ढांचे की सीमाओं के साथ संघर्ष करना जारी रखता है, महाराष्ट्र विकेंद्रीकृत शहरीकरण की ओर बढ़ रहा है। नैना एक वैकल्पिक आर्थिक केंद्र बनाकर इस संक्रमण में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है जो व्यवसायों और निवासियों के लिए विश्व स्तरीय बुनियादी ढांचे की पेशकश करते हुए मुंबई पर दबाव कम करेगा।
अपनी आधुनिक सुविधाओं, बेहतर कनेक्टिविटी और टिकाऊ योजना के साथ, नैना शहरी जीवन को फिर से परिभाषित करने और मुंबई की पारंपरिक सीमाओं से परे विकास का एक नया युग बनाने के लिए तैयार है।
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