एचसी ने गोवा टाउन एंड कंट्री प्लानिंग एक्ट के सेक्शन को स्ट्राइक किया, इसे निजी ब्याज-चालित कहा जाता है

बॉम्बे हाई कोर्ट की गोवा बेंच ने टाउन एंड कंट्री प्लानिंग एक्ट, 1974 के एक हिस्से को मारा है, जिसने ज़ोन के भीतर क्षेत्रों के निर्माण की अनुमति दी है, यह मानते हुए कि यह निजी भूमि मालिकों के हितों से संबंधित था।

तीन नागरिक संगठनों ने उच्च न्यायालय में एक सार्वजनिक हित मुकदमेबाजी (PIL) दायर की थी, जिसमें कहा गया था कि अधिनियम की धारा 17 (2) क्षेत्रीय योजना को “उत्परिवर्तित” कर रही थी। मार्च 2023 में अधिसूचित, इस खंड का उद्देश्य अधिकारियों को अनजाने त्रुटियों को सही करने या असंगत या असंगत ज़ोनिंग को सुधारने की अनुमति देना था।

क्षेत्रीय योजना राज्य में बुनियादी ढांचे, ज़ोनिंग और पर्यावरण संरक्षण का मार्गदर्शन करने के लिए गोवा के शहर और देश नियोजन विभाग द्वारा तैयार एक दीर्घकालिक भूमि-उपयोग विकास खाका है।

जस्टिस निवेदिता पी। मेहता और सुश्री कार्निक की एक डिवीजन बेंच ने गुरुवार को धारा 17 (2) को मारा, यह मानते हुए कि यह “सतत विकास विज़-ए-ए-एन-पर्यावरणीय मुद्दों के बीच संतुलन बनाए रखकर सार्वजनिक हित में विकास के आगे नहीं था, लेकिन निजी भूमि मालिकों के हितों से संबंधित था।

याचिकाकर्ताओं ने तर्क दिया था कि वाणिज्यिक उद्देश्यों के लिए भूमि के बड़े ट्रैक्ट की स्थिति को बदलने के लिए खंड का दुरुपयोग किया जा रहा था।

राज्य के अनुसार, इस वर्ष के मार्च 2023 और 2 जनवरी के बीच, धारा 17 (2) के तहत 353 अनुमोदन हुए हैं जो लगभग 26,54,286 वर्ग मीटर के क्षेत्र को प्रभावित करते हैं, बेंच ने कहा।

“आवेदन दायर किए जा रहे हैं, मनोरंजन और रूपांतरण हैं जिनके लिए कोई बाहरी सीमा नहीं है। लगभग सभी रूपांतरण धान के क्षेत्र, प्राकृतिक कवर, कोई विकास क्षेत्र और बागों से निपटान क्षेत्रों तक हैं, “बेंच ने शासन किया।

अदालत ने आगे कहा कि “इस तरह के प्लॉट-बाय-प्लॉट रूपांतरण, एक ज़ोन के भीतर एक ज़ोन बनाते हुए, वस्तुतः इस तरह के विस्तृत अभ्यास के बाद तैयार आरपी (क्षेत्रीय योजना) को उत्परिवर्तित करने का प्रभाव है”।

गोवा फाउंडेशन, गोवा और गोवा बचाओ अभियान के खज़ान सोसाइटी ने जून 2023 में उच्च न्यायालय में पीआईएल को दायर किया था, जो अधिनियम की धारा 17 (2) की संवैधानिक वैधता को चुनौती देता था और इसे खत्म करने की मांग करता था।

याचिका में कहा गया है कि इस खंड ने सरकार में “मनमानी, बिना सोचे -समझे और अनियंत्रित शक्तियों” को निहित किया, ताकि योजना में त्रुटियों का शिकार होने का दावा करने वाले निजी दलों से व्यक्तिगत अनुरोधों के आधार पर क्षेत्रीय योजना के भीतर भूखंडों के ज़ोनिंग में परिवर्तन को प्रभावित किया जा सके।