डीपीआरजी भूमि सौंपने में ग्रोवेल्स 101 मॉल की विफलता पर कांदिवली कार्यकर्ता ने मुख्यमंत्री, बीएमसी प्रमुख और नागरिक अधिकारियों को कानूनी नोटिस भेजा

Mumbai: कांदिवली स्थित सामाजिक कार्यकर्ता ने 15 साल से अधिक समय के बाद भी ग्रोवेल्स 101 मॉल से आरक्षित 1991 डीपी और आरजी भूमि का अधिग्रहण करने में विफल रहने पर मुख्यमंत्री, बीएमसी आयुक्त, विकास योजना (डीपी) मुख्य अभियंता और अन्य नागरिक अधिकारियों को कानूनी नोटिस भेजा है।

कानूनी प्रतिनिधित्व में भवन और फैक्टरी, भवन प्रस्ताव, विकास योजना और तूफान जल निकासी विभागों से संबंधित गंभीर अनियमितताओं को उजागर करते हुए मॉल को बंद करने की मांग की गई जब तक कि सभी कानूनी अनुपालन पूरे नहीं हो जाते।

फ्री प्रेस जर्नल ने पहले रिपोर्ट दी थी कि बीएमसी कांदिवली (ई) में ग्रोवेल्स 101 मॉल के आसपास स्थित डीपी और आरजी प्लॉट को अपने कब्जे में लेने में विफल रही है। डीपी 1991 और 2034 के तहत प्रस्तावित एक मनोरंजक मैदान और अकुर्ली रोड को वेस्टर्न एक्सप्रेस हाईवे से जोड़ने वाली एक सड़क के निर्माण के लिए भूखंड आरक्षित किया गया है। हालांकि बीएमसी मॉल से आरक्षित भूमि सौंपने का अनुरोध कर रही है, लेकिन मॉल ने जमीन नहीं सौंपी है। उक्त कथानक पर.

कांदिवली का लोखंडवाला रेजिडेंट्स एसोसिएशन (एलआरए) कई वर्षों से डीपी रोड के निर्माण की मांग कर रहा है क्योंकि इस सड़क से अकुर्ली रोड पर यातायात की भीड़ कम होने की उम्मीद है। हाल ही में, एलआरए के संस्थापक शिशिर विवेकानंद शेट्टी ने सीएम, बीएमसी आयुक्त और अन्य नागरिक अधिकारियों को एक कानूनी नोटिस भेजकर डीपी और आरजी भूमि को सौंपने के संबंध में ग्रोवेल्स 101 मॉल के खिलाफ त्वरित और तत्काल कार्रवाई करने का आग्रह किया है। .

कानूनी नोटिस वकील ऋषि नीरव भट्ट के माध्यम से भेजा गया है, जिन्होंने पहले ठाकुर गांव को लोखंडवाला टाउनशिप से जोड़ने वाली 1967 डीपी रोड से संबंधित जनहित याचिका में आवेदक का प्रतिनिधित्व किया था। वकील और आवेदक की जोड़ी अक्टूबर में लगभग दो महीने के बहुत ही कम समय में बॉम्बे हाई कोर्ट के माध्यम से बीएमसी आयुक्त से अनुकूल कार्यान्वयन आदेश प्राप्त करने में सफल रही।

कानूनी नोटिस के माध्यम से, शेट्टी ने प्राधिकरण से ग्रोवेल्स 101 मॉल को डीपीआरजी प्लॉट सौंपने और मॉल में सभी अवैध प्रविष्टियों को बंद करने का निर्देश देने का आग्रह किया है। इसने अधिकारियों से अवैध निर्माण, रासायनिक प्रयोगशालाओं और लंबित पर्यावरण मंजूरी के लिए मॉल के हिस्से को तब तक बंद करने की भी प्रार्थना की है जब तक कि आवश्यकताएं पूरी नहीं हो जातीं।

कानूनी नोटिस में कोरम मॉल के मामले में बॉम्बे हाई कोर्ट के फैसले का भी हवाला दिया गया था जिसमें अदालत ने मॉल के हितों की रक्षा के लिए अवैध रूप से अनधिकृत निर्माण को नियमित करने के लिए नगर निगम अधिकारियों की खिंचाई की थी। शेट्टी ने सीएम, बीएमसी प्रमुख और अन्य अधिकारियों को ग्रोवेल्स 101 मॉल के खिलाफ उचित कार्रवाई करने के लिए 15 दिनों का समय दिया है और अधिकारियों को कार्रवाई करने में विफल रहने पर उचित अदालत के समक्ष कानूनी कार्रवाई की चेतावनी दी है।

फ्री प्रेस जर्नल ने मॉल के मुख्य परिचालन अधिकारी संतोष कुमार पांडे से संपर्क किया, लेकिन वह टिप्पणी के लिए उपलब्ध नहीं थे।

मॉल ने कोई पर्यावरण मंजूरी जमा नहीं की है

कानूनी प्रतिनिधित्व में मॉल के साथ गंभीर अनियमितता पर प्रकाश डाला गया क्योंकि यह बीएमसी को पर्यावरण, वन और जलवायु परिवर्तन मंत्रालय से आवश्यक पर्यावरणीय मंजूरी प्रदान करने में विफल रहा था। जुलाई 2024 में बीएमसी ने मॉल को सात दिनों के भीतर क्लीयरेंस जमा करने को कहा था। सितंबर में मॉल को लिखे एक अन्य पत्र में, बीएमसी ने मॉल को पर्यावरणीय मंजूरी जमा होने तक साइट पर कोई भी काम नहीं करने का निर्देश दिया था।

मॉल के पास एक बड़ा नाला उत्तर की ओर मुड़ गया है

कानूनी प्रतिनिधित्व ने स्टॉर्म वॉटर ड्रेन विभाग की खिंचाई की क्योंकि वह मॉल से सटे एक प्रमुख नाले को मोड़ने के लिए मॉल अधिकारियों के खिलाफ कार्रवाई करने में विफल रहा था। फरवरी 2010 में, नाले का संरेखण उत्तर की ओर स्थानांतरित होने के बाद स्टॉर्म वॉटर ड्रेन विभाग ने मॉल के वास्तुकार को लिखा था। आर्किटेक्ट ने तर्क दिया था कि यह विसंगति 26 जुलाई को बाढ़ की प्राकृतिक आपदा या पहले आर्किटेक्ट की तकनीकी त्रुटि के कारण हुई होगी। शेट्टी ने आरोप लगाया है कि मॉल ने अवैध रूप से नाले का रुख मोड़ दिया है जिससे भविष्य में बड़ी दुर्घटना हो सकती है।

मॉल ने दो प्रवेश द्वार बनाए हैं, एक विंग के लिए ओसी का अभाव है

जबकि मॉल अकुर्ली रोड पर दो प्रवेश द्वार और WEH पर एक प्रवेश द्वार का उपयोग करता है, बीएमसी के भवन प्रस्ताव विभाग ने खुलासा किया है कि मॉल में केवल एक अनुमोदित प्रवेश द्वार है जो अकुर्ली रोड पर स्थित है। इसके अलावा, मॉल ने अपने प्रवेश द्वार पर एक पानी का फव्वारा बनाया है, जो बीएमसी के दावों के अनुसार अस्वीकृत है। इसमें यह भी आरोप लगाया गया कि मॉल ने बिना ऑक्युपेंसी सर्टिफिकेट के अपना ए विंग कई लाइसेंसधारकों को किराए पर दे दिया है।

बिना अनुमति के मॉल के अंदर चल रही रासायनिक प्रयोगशालाएं

बीएमसी इस तथ्य से अनभिज्ञ थी कि मॉल के परिसर में दो रासायनिक प्रयोगशालाएँ काम कर रही थीं और पास के नालों में रासायनिक अपशिष्टों का निपटान कर रही थीं। शेट्टी की शिकायत के बाद, उसने मॉल से सात दिनों के भीतर प्रयोगशालाओं को चलाने के लिए आवश्यक अनुमति प्रदान करने का अनुरोध किया, लेकिन नोटिस के छह महीने से अधिक समय बाद भी वह कार्रवाई करने में विफल रहा।

डीपीआरजी प्लॉट पर चल रही पे एंड पार्क सुविधा

नोटिस में डीपीआरजी प्लॉट पर मॉल द्वारा चलाई जा रही पे एंड पार्क सुविधा का भी जिक्र है, जिसकी रिपोर्ट पहले द फ्री प्रेस जर्नल ने दी थी। बीएमसी ने कहा था कि पार्किंग सेवा के लिए मॉल को अनुमति का कोई रिकॉर्ड नहीं है। 2012 के शुरुआती दस्तावेजों से पता चला था कि बीएमसी ने 2011 में मॉल को अपना पार्किंग व्यवसाय बंद करने और डीपी प्लॉट बीएमसी को सौंपने के लिए कहा था।

एफएसआई का उपयोग करने के बाद भी आरक्षित भूखंड सौंपने में विफलता

बीएमसी के विकास योजना विभाग ने 2013 और 2016 में मॉल के आर्किटेक्ट स्पेसएक्स कंसल्टेंट को नोटिस जारी किया था, जिसमें उन्हें आरजी और 18.30 मीटर डीपी रोड का डीपी आरक्षण सौंपने का निर्देश दिया गया था। बीएमसी ने आदेश दिया था कि मॉल को आगे विकास की अनुमति नहीं दी जानी चाहिए और आर्किटेक्ट, मालिक और डेवलपर को जमीन सौंपने पर जोर देना चाहिए। फ्री प्रेस जर्नल ने पहले रिपोर्ट दी थी कि मॉल ने बीएमसी से एफएसआई लाभों का अपनी पूरी क्षमता से उपयोग किया था और फिर भी डीपी रोड के पुनर्निर्माण के लिए अनुरोध किया था लेकिन निगम ने किसी भी संभावना से इनकार कर दिया था।

बीएमसी ने मॉल को “विविध कार्य” के लिए अनुमति दी

कानूनी प्रतिनिधित्व ने भवन प्रस्ताव विभाग के उप मुख्य अभियंता की भी खिंचाई की और आरोप लगाया कि बीएमसी ने मॉल को “विविध कार्यों के तहत अवैध रूप से कुछ हिस्से का निर्माण करने की अनुमति दी है” हालांकि उसने पहले कोई नई अनुमति जारी नहीं करने की शर्त रखी थी। मॉल जब तक डीपीआरजी प्लॉट नहीं सौंप देता।