रिपोर्ट में कहा गया है कि औसत आवास मूल्य ₹6,590 प्रति वर्ग फीट के अब तक के उच्चतम स्तर पर पहुंच गया है

गेरा डेवलपमेंट्स की एक रिपोर्ट के अनुसार, पुणे में आवासीय संपत्तियों की औसत दर 2024 में सालाना 11 प्रतिशत की वृद्धि के साथ 6,590 रुपये प्रति वर्ग फीट के उच्चतम स्तर पर पहुंच गई।

रियल एस्टेट कंपनी गेरा डेवलपमेंट्स प्राइवेट लिमिटेड ने पुणे आवासीय क्षेत्र पर अपनी द्विवार्षिक रिपोर्ट में बताया कि 2024 कैलेंडर वर्ष में बिक्री 5 प्रतिशत घटकर 90,127 इकाई रह गई।

रिपोर्ट में कहा गया है, “लगातार 5वें साल घर की कीमतों में बढ़ोतरी जारी रही। पहले से बढ़े हुए आधार पर, शहर भर में औसत दर 10.98 प्रतिशत बढ़कर 6,590 रुपये प्रति वर्ग फुट के सर्वकालिक उच्च स्तर पर पहुंच गई।”

रिपोर्ट में कहा गया है कि बिक्री 2022 में 1.03 लाख घरों से घटकर 2023 में लगभग 94,500 घरों और 2024 में लगभग 90,000 घरों तक गिर गई है।

नई लॉन्चिंग भी पिछले वर्ष की 96,350 इकाइयों से घटकर 2024 में 91,400 इकाइयों पर आ गई है। 2022 में 1.03 लाख नए घर बने।

“पुणे का रियल एस्टेट बाजार 2020 में शुरू हुए एक क्लासिक बूम चक्र की गतिशीलता को दर्शाता है, जिसमें पिछले पांच वर्षों में कीमतों में लगातार 40 प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई है। जबकि सेक्टर मजबूत बना हुआ है, 2023 और 2024 में बिक्री में कमी इसकी आवश्यकता का संकेत देती है। सतर्क आशावाद,” गेरा डेवलपमेंट्स के प्रबंध निदेशक रोहित गेरा ने कहा।

उन्होंने कहा कि घर की बिक्री में गिरावट मौजूदा मूल्य स्तरों पर प्रतिरोध का संकेत देती है।

रोहित ने सलाह दी, “डेवलपर्स द्वारा बाजार में जोड़ी गई नई इन्वेंट्री में कमी ने बाजार को स्थिर स्थिति में रखा है। डेवलपर्स को बाजार की स्थिरता सुनिश्चित करने के लिए आपूर्ति और मूल्य निर्धारण के लिए एक संतुलित दृष्टिकोण को प्राथमिकता देनी चाहिए।”

रिपोर्ट पर टिप्पणी करते हुए, रियल एस्टेट सलाहकार इंफ्रामंत्रा के निदेशक और सह-संस्थापक गर्वित तिवारी ने कहा, “आवास की बिक्री में गिरावट और संपत्ति की कीमतों में वृद्धि एक ऐसी घटना है जो 2024 में पुणे सहित शीर्ष शहरों में देखी गई है।” उच्च आधार प्रभाव। बड़े घरों की मांग और कच्चे माल की कीमतों में वृद्धि ने कीमतों को बढ़ा दिया है।” उन्होंने कहा, पुणे कॉर्पोरेट गतिविधि का केंद्र बन रहा है जो घरों की मांग को बढ़ा रहा है।

तिवारी ने कहा, “आसान कनेक्टिविटी सुनिश्चित करने की दिशा में सामर्थ्य और बड़े पैमाने पर बुनियादी ढांचे का विकास ऐसे कारक हैं जो घर खरीदने के फैसले को प्रभावित कर रहे हैं।”