नई दिल्ली, 5 दिसंबर (केएनएन) भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) द्वारा रेपो दर में कटौती की सराहना करते हुए रियल एस्टेट कंपनियों और हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों ने शुक्रवार को कहा कि इस फैसले से घर खरीदारों को राहत मिलेगी और आवास क्षेत्र की वृद्धि को समर्थन मिलेगा।
शिशिर बैजल – अंतर्राष्ट्रीय भागीदार, अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक, इंडिया नाइट फ्रैंक ने कहा कि आरबीआई का निर्णय विकास को और अधिक दृढ़ता से समर्थन देने की अधिक इच्छा को दर्शाता है।
उन्होंने कहा, “उधार लेने की लागत में कमी से रियल एस्टेट क्षेत्र को समय पर राहत मिलनी चाहिए, जहां कम होम लोन दरें अंतिम उपयोगकर्ता की मांग में गति बनाए रखने और डेवलपर्स की लागत संरचनाओं में सुधार करने में मदद कर सकती हैं। हमें उम्मीद है कि यह किफायती और मध्यम आय वाले आवास की बिक्री को बढ़ावा देने में सहायक होगी, जिसमें पिछले कुछ तिमाहियों में लगातार गिरावट देखी जा रही है।”
जेपी इंफ्राटेक लिमिटेड के कार्यकारी निदेशक, जश पंचमिया ने कहा कि रेपो दर में कटौती से सभी क्षेत्रों में खपत को बढ़ावा मिलने की उम्मीद है, जिससे समग्र आर्थिक विकास को बल मिलेगा।
उन्होंने कहा, “आवास क्षेत्र, विशेष रूप से किफायती और मध्य खंड के आवास, को फायदा होगा क्योंकि कम गृह ऋण दरों से सतर्क खरीदारों को अपनी खरीद निर्णय लेने के लिए प्रोत्साहित होने की संभावना है। नतीजतन, यह एक सकारात्मक प्रभाव पैदा कर सकता है, गुणवत्ता वाले घरों की मांग बढ़ा सकता है और बाजार गतिविधि को और मजबूत कर सकता है, जबकि निवेश भावना का समर्थन कर सकता है और रियल एस्टेट पारिस्थितिकी तंत्र में दीर्घकालिक विश्वास को बढ़ावा दे सकता है।”
आरबीआई की मौद्रिक नीति समिति (एमपीसी) ने शुक्रवार को सर्वसम्मति से तत्काल प्रभाव से नीतिगत रेपो दर में 25 आधार अंक (बीपीएस) की कटौती कर 5.25% करने का निर्णय लिया। यह कदम घर खरीदारों और अन्य उधारकर्ताओं को राहत देने के लिए तय किया गया है।
संचयी रूप से, आरबीआई ने इस वर्ष रेपो दर में 125 बीपीएस की कटौती की है।
आधार हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड के एमडी और सीईओ ऋषि आनंद ने कहा, “इस संचयी दर में कटौती से उधारकर्ताओं, विशेष रूप से किफायती आवास श्रेणी में पहली बार घर खरीदने वालों को अनुकूल राहत मिलेगी, क्योंकि दरों में कमी से उनके ईएमआई का बोझ कम हो जाता है और घर-स्वामित्व के लिए और रास्ते खुल जाते हैं।”
इंडिया सोथबीज इंटरनेशनल रियल्टी के प्रबंध निदेशक अमित गोयल ने कहा, “आरबीआई की 25-आधार-बिंदु रेपो कटौती सही समय पर आती है। रियल एस्टेट पूंजी गहन है, और वर्षों की ऊंची निर्माण लागत के बाद, कम दरें सार्थक राहत प्रदान करती हैं। सस्ता ऋण आत्मविश्वास बढ़ाता है – घर खरीदने वालों से लेकर संस्थागत निवेशकों तक और मांग, लेनदेन और मूल्य स्थिरता को बढ़ावा देना चाहिए।”
एनारॉक ग्रुप के अध्यक्ष अनुज पुरी ने कहा कि दर में कटौती सामर्थ्य के लिए एक महत्वपूर्ण सहायता प्रदान करती है, संभावित रूप से होम लोन की ब्याज दरों को और अधिक आकर्षक स्तर पर लाती है।
उन्होंने आगे कहा, “यह उन इच्छुक घर खरीदारों को प्रोत्साहित कर सकता है, जिन्होंने कीमतों में बढ़ोतरी के कारण अपने फैसले रोक दिए थे और आखिरकार कदम उठाया। दर में कटौती साल के अंत की बिक्री के लिए एक अलग भावना गुणक है।”
गणेश हाउसिंग लिमिटेड के एमडी और सीईओ शेखर पटेल ने कहा, “कम नीति दर से होम लोन की सामर्थ्य बढ़ाने और अंतिम-उपयोगकर्ता की भावना को मजबूत करने में मदद मिलेगी, खासकर उन बाजारों में जहां लोग मौद्रिक सहजता की प्रतीक्षा कर रहे थे। डेवलपर्स के लिए, वित्तपोषण लागत में कमी से तरलता योजना में सुधार होता है और समय पर निष्पादन चक्र का समर्थन होता है, जो विश्वसनीयता और वितरण अनुशासन द्वारा संचालित मांग आधारित वातावरण में महत्वपूर्ण हो गया है।”
अजमेरा रियल्टी एंड इंफ्रा इंडिया लिमिटेड के सीएफओ नितिन बाविसी ने कहा, “2025 में कुल संचयी दर में 125 आधार अंकों की कटौती के साथ, आगामी आवास लॉन्च की मांग में और तेजी आने की संभावना है। नरम ब्याज दरें होम लोन की सामर्थ्य को बढ़ावा देती हैं, खरीदार की भावना को मजबूत करती हैं और विशेष रूप से मध्य-आय और प्रीमियम सेगमेंट में मांग को बढ़ाती हैं, जबकि आसान क्रेडिट डेवलपर्स की फंडिंग लागत को कम करता है और परियोजना निष्पादन को गति देता है।”
(केएनएन ब्यूरो)