महाराष्ट्र में 314 आवास परियोजनाएं दिवाला कार्यवाही के तहत: महारेरा

महाराष्ट्र रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (महारेरा) ने सूचित किया है कि प्राधिकरण के साथ पंजीकृत कुल 314 परियोजनाएं दिवाला और दिवालियापन संहिता के तहत राष्ट्रीय कंपनी कानून न्यायाधिकरण (एनसीएलटी) में कार्यवाही से गुजर रही हैं। घर खरीदारों को धोखा होने से बचाने के लिए रियल एस्टेट नियामक ने अपनी वेबसाइट पर सूची प्रकाशित की है।

दिवालियापन और दिवालियापन की कार्यवाही विभिन्न बैंकों, वित्तीय संस्थानों और रियल एस्टेट क्षेत्र को ऋण देने वाली अन्य संस्थाओं द्वारा शुरू की गई है।

इनमें से 314 परियोजनाओं में महत्वपूर्ण निवेश किया गया है। उनमें से, 56 चल रही परियोजनाएं हैं जिनमें अपार्टमेंट का औसत पंजीकरण 34% से अधिक है। इसी तरह, शेष 194 परियोजनाएं जो व्यपगत हो गई हैं, उनमें से औसत पंजीकरण 61% से अधिक है। शेष 64 परियोजनाएं पूरी हो चुकी हैं, अपार्टमेंट के लिए पंजीकरण दर 84% है।

महारेरा ने सभी रियल एस्टेट परियोजनाओं पर नजर रखने के लिए कई उपाय शुरू किए हैं। यह न केवल डेवलपर्स द्वारा साझा की गई जानकारी को सत्यापित करता है, बल्कि अन्य स्रोतों के माध्यम से परियोजना की स्थिति के बारे में भी जानकारी रखता है। एनसीएलटी में कार्यवाही का सामना करने वाली परियोजनाओं की सूची विभिन्न स्रोतों से प्राप्त जानकारी के आधार पर संकलित की गई है और संबंधित अधिकारियों के माध्यम से सत्यापित भी की गई है।

महारेरा चेयरमैन मनोज सौनिक का बयान

यह कहते हुए कि प्राधिकरण यह सुनिश्चित करने के लिए लगातार काम कर रहा है कि घर खरीदारों का निवेश सुरक्षित और संरक्षित रहे, महारेरा के अध्यक्ष मनोज सौनिक ने कहा, “महारेरा ने विभिन्न स्रोतों से दिवाला और दिवालियापन कार्यवाही से गुजर रही परियोजनाओं की इस महत्वपूर्ण जानकारी को संकलित किया है और इसे सत्यापित भी किया है।” एनसीएलटी की वेबसाइट पर घर खरीदारों के व्यापक हित के लिए एक व्यापक और संकलित सूची सार्वजनिक की गई है। दिवालियेपन और दिवालियापन से गुजर रही 314 परियोजनाओं की सूची घर खरीदारों को सचेत करने और उन्हें अप्रैल 2023 में धोखा देने से रोकने के प्रयासों का हिस्सा है 308 ऐसी परियोजनाओं की एक जिलावार सूची निकाली गई थी, जो कई घर खरीदारों के लिए मददगार साबित हुई, महारेरा ने सभी से संपत्ति खरीदने का निर्णय लेने से पहले इस सूची की जांच करने की अपील की।

परियोजनाओं के बारे में

उपनगरीय मुंबई की 88 परियोजनाओं में से 51 में 70% निवेश किया गया है। इसी तरह, पुणे में, 50 परियोजनाओं में से, 45 परियोजनाओं में से 75% पहले ही बुक हो चुकी हैं। ठाणे में, 106 परियोजनाओं में से 52 में 50% का निवेश है। पालघर में 18 में से 16 प्रोजेक्ट 74% बुक हो चुके हैं।

सोलापुर में सभी 5 परियोजनाओं में 87% निवेश है। नागपुर में, दोनों परियोजनाओं में 60% निवेश किया गया है और छत्रपति संभाजीनगर में एकमात्र व्यपगत परियोजना में 55% निवेश किया गया है।

इसके अतिरिक्त, मुंबई शहर में 9 व्यपगत परियोजनाओं में से 2 में पहले से ही 68% का निवेश है। नासिक में, सभी 3 व्यपगत परियोजनाओं में 34% निवेश है। वहीं, रायगढ़ में 15 निरस्त परियोजनाओं में से 13 में 32% निवेश किया गया है।

चल रही 56 परियोजनाओं में से 21 मुंबई उपनगरों (38% निवेश के साथ), 20 ठाणे (28% निवेश), 6 मुंबई शहर (31% निवेश), 5 पुणे (41% निवेश), 2 पालघर ( 65% निवेश), रायगढ़ में 2 (9% निवेश) और रत्नागिरी में 1 (शून्य निवेश)।

पूरी हुई 64 परियोजनाओं में से 35 ठाणे में और 18 मुंबई उपनगरों में हैं। इसके अलावा, हवेली क्षेत्र में 9 और पुणे में 2 परियोजनाएं हैं। ठाणे में आवास परियोजनाओं के लिए पंजीकरण का कुल प्रतिशत 91% है, मुंबई उपनगरों में 87% अपार्टमेंट पंजीकृत हैं, और पुणे में परियोजनाओं के मामले में 96% पंजीकृत हैं। सभी पूर्ण परियोजनाओं में औसतन 84% अपार्टमेंट पंजीकृत हो चुके हैं।

यह स्पष्ट नहीं है कि दिवालियापन और दिवालियापन की कार्यवाही से गुजर रही ये 314 परियोजनाएं अभी भी नए ग्राहकों को स्वीकार कर रही हैं या नहीं। इसलिए, पारदर्शिता सुनिश्चित करने और घर खरीदारों को धोखा देने से रोकने के लिए, महारेरा ने सूची संकलित की है और इसे अपने पोर्टल पर प्रकाशित किया है, क्योंकि उसका मानना ​​है कि इससे लोगों को सचेत करने और मार्गदर्शन करने में मदद मिलेगी। महारेरा ने घर खरीदने वालों से घर खरीदने से पहले सूची देखने की अपील की है।