सत्त्व समूह और ब्लैकस्टोन प्रायोजित नॉलेज रियल्टी ट्रस्ट ने इस वित्त वर्ष की पहली छमाही में 1,632.38 करोड़ रुपये की शुद्ध परिचालन आय पोस्ट की है, जबकि इसका परिसंपत्ति मूल्य सितंबर के अंत में 2024 में लगभग 60,000 करोड़ रुपये था। फ़ाइल चित्र
नई दिल्ली: सत्त्व ग्रुप और ब्लैकस्टोन प्रायोजित नॉलेज रियल्टी ट्रस्ट ने इस वित्त वर्ष की पहली छमाही में 1,632.38 करोड़ रुपये की शुद्ध परिचालन आय पोस्ट की है, जबकि इसका संपत्ति मूल्य सितंबर के अंत में 2024 में लगभग 60,000 करोड़ रुपये था।
गुरुवार को, नॉलेज रियल्टी ट्रस्ट (केआरटी) ने सेबी के साथ रेड हेरिंग प्रॉस्पेक्टस (डीआरएचपी) ड्राफ्ट दायर किया, ताकि 6,200 करोड़ रुपये तक बढ़ने के लिए अपने आरईआईटी पब्लिक इश्यू को लॉन्च किया जा सके।
कंपनी प्रारंभिक सार्वजनिक प्रस्ताव (आईपीओ) के माध्यम से इकाइयों को जारी करेगी और छह प्रमुख शहरों में प्रमुख कार्यालय परिसंपत्तियों को मुद्रीकृत करने के लिए अपनी रणनीति के हिस्से के रूप में स्टॉक एक्सचेंजों पर आरईआईटी को सूचीबद्ध करेगी।
“हम भारत में एक उच्च-गुणवत्ता वाले कार्यालय पोर्टफोलियो का प्रबंधन करते हैं और प्रबंधित करते हैं, और लिस्टिंग पर, हम 30 सितंबर, 2024 के रूप में 594,450 मिलियन रुपये के सकल संपत्ति मूल्य के आधार पर भारत में सबसे बड़े कार्यालय आरईआईटी होंगे और साथ ही एच 1 के लिए शुद्ध परिचालन आय (NOI), RS 16,323.82 मिलियन के लिए, और दूसरा सबसे बड़ा रुपये। एचपी में।
ट्रस्ट ने कहा कि यह एशिया में दूसरा सबसे बड़ा कार्यालय आरईआईटी भी होगा और लेज़ेबल क्षेत्र के मामले में विश्व स्तर पर सबसे बड़े कार्यालय आरईआईटी में से एक होगा।
KRT पोर्टफोलियो में 30 सितंबर, 2024 तक 48.1 मिलियन वर्ग फुट की कुल 30 ग्रेड ए ऑफिस की संपत्ति शामिल है, जिसमें 37.1 मिलियन वर्ग फुट का पूरा क्षेत्र, निर्माण क्षेत्र के 2.8 मिलियन वर्ग फुट और भविष्य के विकास क्षेत्र का 8.2 मिलियन वर्ग फुट है।
बेंगलुरु स्थित सत्त्व समूह की KRT में 45 प्रतिशत की हिस्सेदारी है जबकि ग्लोबल इनवेस्टमेंट फर्म ब्लैकस्टोन की 55 प्रतिशत हिस्सेदारी है।
दोनों प्रायोजकों ने तीसरे पक्ष के अधिग्रहण के माध्यम से KRT पोर्टफोलियो को अकार्बनिक रूप से विकसित करने के लिए एक ब्रांड तटस्थ रणनीति अपनाने का फैसला किया है।
वर्तमान में, भारत में चार सूचीबद्ध आरईआईटी हैं – ब्रुकफील्ड इंडिया रियल एस्टेट ट्रस्ट, दूतावास कार्यालय पार्क आरईआईटी, माइंडस्पेस बिजनेस पार्क आरईआईटी, और नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट।
नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट के अलावा, अन्य तीन आरईआईटी को रेंट-यील्डिंग ऑफिस एसेट्स द्वारा समर्थित किया जाता है। नेक्सस खुदरा अचल संपत्ति स्थानों के एक बड़े पोर्टफोलियो का मालिक है।
मौजूदा चार आरईआईटी में देश भर में 126 मिलियन वर्ग फुट से अधिक ग्रेड ए कार्यालय और खुदरा स्थान का एक संयुक्त पोर्टफोलियो है।
उनकी स्थापना के बाद से, इन आरईआईटी ने सामूहिक रूप से 21,000 करोड़ रुपये से अधिक अनियंत्रितों को वितरित किया है। ब्लैकस्टोन इंडिया रियल एस्टेट व्यवसाय के लिए, यह पांचवीं सार्वजनिक लिस्टिंग होगी, जिसमें तीन सूचीबद्ध आरईआईटी और वेंटिव हॉस्पिटैलिटी में से एक शामिल है।
बेंगलुरु स्थित सत्त्व डेवलपर्स ने अब तक वाणिज्यिक, आवासीय, सह-जीवित, सह-कामकाजी, आतिथ्य और डेटा सेंटर क्षेत्रों में 7 भारतीय शहरों में 74 मिलियन वर्ग फुट का निर्माण किया है। अतिरिक्त 75 मिलियन वर्ग फुट का क्षेत्र योजना और कार्यान्वयन में है।
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