नई दिल्ली, 3 दिसंबर (केएनएन) अग्रणी वाणिज्यिक रियल एस्टेट और निवेश प्रबंधन कंपनी जेएलएल ने बुधवार को कहा कि विनिर्माण भारत के औद्योगिक रियल एस्टेट बाजार में प्रमुख शक्ति के रूप में उभरा है, मजबूत विकास प्रक्षेपवक्र इसे निरंतर विस्तार के लिए तैयार कर रहा है।
जेएलएल ने अपनी रिपोर्ट में कहा, “विनिर्माण पट्टे की गतिविधि ने असाधारण वृद्धि प्रदर्शित की है, जो 2024 में 22.1 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच गई है, शीर्ष 8 शहरों में 2027 तक लगभग 33.7 मिलियन वर्ग फुट तक निरंतर विस्तार का अनुमान है – जो भारत के कुल औद्योगिक और भंडारण अवशोषण का लगभग आधा प्रतिनिधित्व करता है।”
“मेक इन इंडिया से मेड बाय इंडिया: एडवांस्ड मैन्युफैक्चरिंग रियल एस्टेट लाइफसाइकल” शीर्षक वाली रिपोर्ट में कहा गया है कि ग्रेड ए संपत्ति की मांग में पर्याप्त वृद्धि देखी गई है, जो 2019 में 70% से बढ़कर 2024 में 82% हो गई और शीर्ष 8 शहरों में Q3 2025 तक 87% तक पहुंच गई।
ऑटो और सहायक, इलेक्ट्रॉनिक्स और व्हाइट गुड्स, और इंजीनियरिंग क्षेत्रों जैसे क्षेत्रों ने विकास को गति दी है, अनुकूलित उच्च-अंत विशिष्टताओं की मांग बढ़ रही है।
2025 की जुलाई-सितंबर तिमाही (Q3) तक, पुणे और चेन्नई विनिर्माण लीजिंग गतिविधि के लिए भारत के आठ टियर I शहरों में प्रमुख बाजारों के रूप में उभरे हैं, जो सामूहिक रूप से विनिर्माण लीजिंग स्थानों की कुल मांग का 75% हिस्सा हैं। बेंगलुरु, मुंबई और एनसीआर जैसे अन्य शहर भी तेजी से विकास का अनुभव कर रहे हैं।
“2020 से 2024 के बीच विनिर्माण पट्टे की गतिविधि में सात गुना वृद्धि, पट्टे पर दी गई भूमि और भवन को चुनने में निर्माता की रियल-एस्टेट रणनीति और निर्णय लेने की बढ़ती पारी को इंगित करती है। स्वचालन, बेहतर बुनियादी ढांचे और टिकाऊ पारिस्थितिकी तंत्र को संभालने की क्षमता को देखते हुए, अधिकांश निर्माताओं द्वारा ग्रेड ए सुविधाओं को प्राथमिकता दी जाती है।” जेएलएल के भारत में औद्योगिक और लॉजिस्टिक्स प्रमुख योगेश शेवाडे ने कहा।
जेएलएल रिपोर्ट में कहा गया है कि विनिर्माण कंपनियां पूंजी आवंटन को अनुकूलित करने के लिए लीज-फर्स्ट रणनीतियों को तेजी से अपना रही हैं।
रिपोर्ट के अनुसार, रेडी-बिल्ट और बिल्ट-टू-सूट लीज सुविधाएं “कैपेक्स-लाइट” समाधान प्रदान करती हैं, जो निर्माताओं को पूरी तरह कार्यात्मक, अच्छी तरह से सुसज्जित सुविधाओं तक पहुंचने के साथ-साथ मुख्य दक्षताओं की ओर वित्तीय संसाधनों को पुनर्निर्देशित करने में सक्षम बनाती हैं।
इसमें कहा गया है, “तैयार-निर्मित सुविधाएं त्वरित मूव-इन टाइमलाइन के कारण बाजार हिस्सेदारी हासिल कर रही हैं, 2019 से Q3 2025 तक 76% से अधिक तैयार-निर्मित सुविधा आवश्यकताओं को पुणे, चेन्नई और एनसीआर बाजारों में केंद्रित किया गया है।”
(केएनएन ब्यूरो)
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