पटना: 26,000 से अधिक अपंजीकृत फ्लैट द्वारा किए गए नई संपत्तियों के नवीनतम मूल्यांकन के अनुसार, अभी भी कर के दायरे से बाहर हैं पटना नगर निगम (पीएमसी). नगर निकाय ने सभी नए करदाताओं को नोटिस भेजकर जुर्माना और बकाया कर के साथ भुगतान करने को कहा है।
पीएमसी अधिकारियों के अनुसार, इन नए करदाताओं के लिए कर देनदारी की गणना उनके बिजली बिल कनेक्शन के आधार पर की जाएगी। इसके अलावा, संपत्ति बकाएदारों पर वित्तीय वर्ष 2024 के लिए बकाया कर राशि पर 100% का कड़ा जुर्माना लगाया जाएगा। 25.
नगर निगम ने इस साल मार्च में शहर के विभिन्न इलाकों में नई संपत्तियों को जोड़ने के लिए एक अभियान शुरू किया था और उन्हें इसमें जोड़कर अपना रिकॉर्ड और डेटा तैयार किया था। संपत्ति कर इकट्ठा करने के लिए खंड होल्डिंग टैक्स उनसे प्रतिवर्ष नियमित आधार पर। सर्वेक्षण के दौरान, पीएमसी क्षेत्र में 4,000 अपार्टमेंट के 26,000 फ्लैट अपंजीकृत संपत्ति के रूप में पाए गए।
“नोटिस भेज दिए गए हैं कर चोर उनसे बकाया राशि का भुगतान करने को कहा जा रहा है। नतीजतन, इन संपत्तियों के लिए होल्डिंग टैक्स उनके संबंधित बिजली बिल के आधार पर निर्धारित और एकत्र किया जाएगा। यह दृष्टिकोण सुनिश्चित करता है कि सटीक निर्माण और अधिभोग विवरण के अभाव में भी उचित मात्रा में कर लगाया जाए। अपार्टमेंट के बिल्डर्स बिल राशि को फ्लैट मालिकों और रहने वालों / किरायेदारों के बीच विभाजित करेंगे, उनका भुगतान एकत्र करेंगे और तदनुसार भुगतान करेंगे, ”पीएमसी के जनसंपर्क अधिकारी, स्वेता भास्कर ने कहा।
पीएमसी ने अब तक वित्तीय वर्ष 2024-25 में पिछले छह महीनों में 1.88 लाख होल्डिंग्स से 70-80 करोड़ रुपये होल्डिंग टैक्स और अन्य उपयोगिता कर एकत्र किए हैं, जिसमें सभी छह सर्कल शामिल हैं – अजीमाबाद (25,592), बांकीपुर (27,460), कंकरबाग ( 34,220), न्यू कैपिटल (35,860), पाटलिपुत्र (53,918) और पटना सिटी (11,727)।
नगर निकाय द्वारा उपलब्ध कराए गए आंकड़ों के अनुसार, नए मूल्यांकन के बाद पीएमसी क्षेत्र में कुल 2.84 लाख होल्डिंग्स हैं। करदाताओं को अब 1 अक्टूबर से मार्च 2025 के अंत तक 1.5% जुर्माने के साथ होल्डिंग टैक्स का भुगतान करना होगा।
अधिकारियों के मुताबिक, पहले तीन महीनों (अप्रैल-जून) के लिए करदाताओं को 5% की छूट दी गई थी, जबकि इस साल जुलाई से सितंबर के बीच संपत्ति मालिकों से कोई अतिरिक्त शुल्क नहीं लिया गया था।
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मदुरै कॉर्पोरेशन ने वित्तीय वर्ष की दूसरी छमाही के लिए 1 अक्टूबर से संपत्ति कर में 6% बढ़ोतरी की घोषणा की। विरोध के बावजूद, अधिकारी अनिवार्य नियमों और अतिरिक्त राजस्व उत्पन्न करने की आवश्यकता का हवाला देते हुए इसका बचाव करते हैं। उपायों में बकाया वसूली, संपत्तियों का पुनर्वर्गीकरण और शीघ्र भुगतान के लिए प्रोत्साहन की पेशकश शामिल है।
एक उल्लेखनीय फैसले में, आईटीएटी मुंबई ने एन अग्रवाल को एक इकाई के रूप में माने जाने वाले दो निकटवर्ती फ्लैटों में निवेश के लिए पूर्ण कर लाभ दिया। शुरुआत में अलग-अलग समझौतों के तहत खरीदे गए फ्लैटों को बाद में म्हाडा द्वारा एकल इकाई के रूप में मंजूरी दे दी गई। ट्रिब्यूनल ने इस बात पर जोर दिया कि यदि एकल आवासीय इकाई के रूप में उपयोग किया जाता है तो धारा 54-एफ के तहत छूट लागू होनी चाहिए।
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