उधारकर्ता को यह उम्मीद करने का अधिकार है कि बैंक ऋण चुकौती के बाद स्वामित्व दस्तावेजों की सुरक्षा करेगा, लौटाएगा: बॉम्बे एचसी

मुंबई, 9 सितंबर (केएनएन) बॉम्बे हाई कोर्ट ने फैसला सुनाया है कि एक उधारकर्ता जो पूरी तरह से ऋण चुकाता है, वह बैंक या वित्तीय संस्थान से सुरक्षा के रूप में जमा किए गए मूल स्वामित्व दस्तावेजों को उचित रूप से संरक्षित करने और वापस करने की उम्मीद करने का हकदार है।

कार्यवाहक मुख्य न्यायाधीश रवींद्र वी. घुगे और न्यायमूर्ति गौतम ए. अंखड की खंडपीठ ने कहा कि ऋणदाताओं को ऐसे दस्तावेजों की उचित निगरानी रखनी चाहिए और सुरक्षित देनदारी पूरी होने के बाद उन्हें वापस कर देना चाहिए।

पीठ ने कहा कि एक बैंक सुरक्षा के रूप में जमा किए गए मूल संपत्ति स्वामित्व दस्तावेजों को संरक्षित करने और वापस करने के लिए जिम्मेदार है, भले ही कोई उधारकर्ता ऋण चुकाने के बाद तुरंत उनकी वापसी की मांग न करे।

इसने भारतीय स्टेट बैंक (एसबीआई) को दो संपत्तियों से संबंधित मूल स्वामित्व दस्तावेजों का पता लगाने में विफल रहने के बाद 1 दिसंबर, 2023 से प्रति दिन 5,000 रुपये का मुआवजा देने का निर्देश दिया।

अदालत इन वोग क्रिएशंस द्वारा दायर एक रिट याचिका पर सुनवाई कर रही थी, जिसकी ऋण सुविधाएं अगस्त 2003 में पूरी तरह से चुका दी गई थीं। संपत्तियों के शीर्षक दस्तावेज 1979 में सुरक्षा के रूप में एसबीआई के पास जमा कर दिए गए थे। पुनर्भुगतान और नो-ड्यूज़ सर्टिफिकेट जारी करने के बावजूद, बैंक मूल वापस करने में विफल रहा और बाद में स्वीकार किया कि उनका पता नहीं लगाया जा सका।

जिम्मेदारी बैंक की है

अदालत ने एसबीआई के इस तर्क को खारिज कर दिया कि उधारकर्ता द्वारा दस्तावेज़ मांगने में देरी से बैंक जिम्मेदारी से मुक्त हो गया। इसमें कहा गया है कि बैंक को सौंपे गए दस्तावेजों का संरक्षण, पहचान, पुनर्प्राप्ति और वापसी उसकी जिम्मेदारी है और उनकी वापसी के अनुरोध में देरी के कारण इसे उधारकर्ता पर स्थानांतरित नहीं किया जा सकता है।

अदालत ने कहा कि एसबीआई द्वारा उठाए गए कदम, जिसमें एफआईआर दर्ज करना, समाचार पत्र नोटिस प्रकाशित करना और प्रतिस्थापन प्रतियां प्राप्त करना शामिल है, परिणामों को कम कर सकते हैं लेकिन बैंक के प्राथमिक डिफ़ॉल्ट को नहीं मिटा सकते।

इसने बैंक को प्रमाणित या डुप्लिकेट प्रतियां प्राप्त करने और आवश्यक सहायक दस्तावेजों के साथ शीर्षक रिकॉर्ड का पुनर्निर्माण करने का निर्देश दिया।

आरबीआई परिपत्र पूर्वव्यापी नहीं है

हालाँकि, अदालत ने 2003 से मुआवजे के लिए उधारकर्ता के दावे को खारिज कर दिया, यह मानते हुए कि संपत्ति दस्तावेजों को जारी करने पर आरबीआई का 13 सितंबर, 2023 का परिपत्र उन मामलों पर लागू होता है, जहां दस्तावेजों को जारी करने की बाध्यता 1 दिसंबर, 2023 को या उसके बाद उत्पन्न हुई थी।

तदनुसार, 5,000 रुपये प्रति दिन का मुआवजा 1 दिसंबर, 2023 से तब तक चलेगा जब तक कि एसबीआई दोनों संपत्तियों के लिए प्रमाणित प्रतियां प्रदान नहीं करता है और शीर्षक रिकॉर्ड का पुनर्निर्माण पूरा नहीं कर लेता है। बैंकिंग लोकपाल की सलाह के बाद एसबीआई द्वारा पहले ही जमा किए गए 1 लाख रुपये को मुआवजे के खिलाफ समायोजित किया जाएगा।

अदालत ने एसबीआई को 12 सप्ताह के भीतर यह प्रक्रिया पूरी करने का निर्देश दिया।

(केएनएन ब्यूरो)