भूस्वामियों, सिटी एंड इंडस्ट्रियल डेवलपमेंट कॉरपोरेशन (CIDCO) के निदेशक मंडल के लिए एक बड़ी राहत में, नेवी मुंबई हवाई अड्डे के प्रभाव अधिसूचित क्षेत्र (NAINA) परियोजना के तहत डेवलपर्स के लिए बेहतरी शुल्क में एक महत्वपूर्ण कमी को मंजूरी दी है। इस निर्णय का उद्देश्य भूस्वामियों पर वित्तीय बोझ को संतुलित करते हुए और क्षेत्र में बुनियादी ढांचा परियोजनाओं की सुविधा प्रदान करते हुए स्थायी शहरी विकास को बढ़ावा देना है।
महाराष्ट्र सरकार ने 10 जनवरी, 2013 को जारी एक अधिसूचना के माध्यम से महाराष्ट्र क्षेत्रीय और टाउन प्लानिंग एक्ट, 1966 के तहत नैना के लिए विशेष नियोजन प्राधिकरण के रूप में CIDCO को नामित किया था। Naina क्षेत्र में 94 गांवों- 92 को पनवेल तालुका से और दो यूरन तलुका से शामिल हैं। Naina परियोजना इस क्षेत्र में नियोजित शहरी विकास के लिए एक महत्वपूर्ण पहल के रूप में कार्य करती है।
वर्तमान में, Naina के तहत 12 परियोजनाओं की घोषणा की गई है, जिसमें Naina योजनाओं 1 से 7 के लिए प्राथमिक अनुमोदन दिए गए हैं, जबकि योजनाओं 8 से 12 के लिए मसौदा योजनाओं की समीक्षा की जा रही है। इन परियोजनाओं के लिए व्यापक बुनियादी ढांचा विकास योजना में मेट्रो कनेक्टिविटी और जल संसाधन विकास शामिल हैं।
महाराष्ट्र रीजनल एंड टाउन प्लानिंग एक्ट, 1966 के प्रावधानों के अनुसार, भूस्वामियों को शुरू में सराहना की गई भूमि मूल्य के 50% तक के बेहतरी शुल्क का भुगतान करने की आवश्यकता थी। हालांकि, कानूनी कार्यवाही के दौरान, भूस्वामियों ने तर्क दिया कि चूंकि वे अपनी भूमि का 60% CIDCO में स्थानांतरित कर रहे थे, इसलिए इन आरोपों का वित्तीय बोझ कम हो जाना चाहिए। इन अपीलों को ध्यान में रखते हुए, अधिकारियों ने Naina परियोजनाओं 1 और 2 के लिए केवल 0.05% तक दर को कम करने की सिफारिश की, बाद में राज्य सरकार द्वारा अनुमोदित एक प्रस्ताव।
इसके बाद, CIDCO ने Naina परियोजनाओं को 3 से 7 तक एक ही रियायत बढ़ाई, अंतिम सरकार की मंजूरी लंबित। इसी तरह, स्थानीय प्रतिनिधियों ने समान लाभों के लिए आग्रह किया है कि वे 8 से 12 परियोजनाओं को बढ़ाएं, जो वर्तमान में अधिकारियों द्वारा समीक्षा के तहत एक अनुरोध है।
NAINA परियोजना 1 के तहत इन्फ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट पहले ही पूरा हो चुका है, जबकि प्रोजेक्ट्स 2 से 12 के लिए अनुबंधों को एक निविदा प्रक्रिया के माध्यम से सम्मानित किया गया है। बेहतरी के आरोपों को कम करने के CIDCO के फैसले से क्षेत्र में नियोजित शहरी विकास में तेजी आने की उम्मीद है। भूस्वामियों पर वित्तीय बोझ कम करके, ध्यान अब आवश्यक बुनियादी ढांचे की सेवाओं के समय पर कार्यान्वयन की ओर स्थानांतरित हो जाएगा।
यह कदम समावेशी और सतत विकास की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम है, यह सुनिश्चित करता है कि नैना क्षेत्र एक अच्छी तरह से नियोजित और समृद्ध शहरी हब में विकसित होता है।
इस न्यूज़ पोर्टल पर उपलब्ध फ़ीड्स विभिन्न बाहरी स्रोतों द्वारा प्रकाशित सामग्री का संकलन हैं, जिन्हें पाठकों तक त्वरित रूप से पहुँचाने के उद्देश्य से प्रस्तुत किया जाता है। इन सामग्रियों का मूल स्वरूप सामान्यतः यथावत रखा जाता है और पोर्टल की ओर से इनमें कोई संपादकीय हस्तक्षेप नहीं किया जाता।
हालाँकि, खोज इंजन अनुकूलन (SEO) की आवश्यकताओं के तहत शीर्षक या प्रस्तुति में मामूली तकनीकी परिवर्तन किए जा सकते हैं, जिनका उद्देश्य केवल सामग्री की पहुँच और दृश्यता बढ़ाना होता है, न कि उसके आशय को बदलना।
पाठकों से अनुरोध है कि फ़ीड्स का उपयोग या संदर्भ लेने से पहले पोर्टल की नीतियों को अवश्य पढ़ें, ताकि स्रोत, दायित्व और उपयोग की शर्तों को स्पष्ट रूप से समझा जा सके।
Discover more from जग वाणी
Subscribe to get the latest posts sent to your email.