आरबीआई ने बैंकों को वापस ली गई संपत्ति उधारकर्ताओं को बेचने से रोक दिया है

नई दिल्ली, 17 जुलाई (केएनएन) भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) ने स्पष्ट किया है कि ऋण अनुशासन के जोखिम का हवाला देते हुए बैंक ऋण वसूली कार्यवाही के दौरान अर्जित अचल संपत्तियों को चूककर्ता उधारकर्ता या संबंधित पक्षों को नहीं बेच सकते हैं।

तनावग्रस्त संपत्तियों के समाधान ढांचे के तहत जारी संशोधित विवेकपूर्ण मानदंड 1 अक्टूबर, 2026 से लागू होंगे, जो वसूली कार्यवाही के दौरान अर्जित गैर-वित्तीय संपत्तियों के उपचार और निपटान पर स्पष्ट नियम प्रदान करेंगे।

केवल असाधारण मामलों में संपत्ति अधिग्रहण

केंद्रीय बैंक ने कहा कि बैंकों से आमतौर पर नियमित ऋण देने के हिस्से के रूप में गैर-वित्तीय संपत्ति रखने की उम्मीद नहीं की जाती है। हालाँकि, असाधारण स्थितियों में – जैसे कि जब कोई ऋण गैर-निष्पादित हो जाता है और वसूली के उपाय शुरू किए जाते हैं – बैंक संपार्श्विक के रूप में गिरवी रखी गई अचल संपत्तियों का स्वामित्व ले सकते हैं।

सात वर्ष के भीतर अनिवार्य निपटान

यह सुनिश्चित करने के लिए कि ऐसी संपत्तियां बैंक बैलेंस शीट पर अनिश्चित काल तक न रहें, आरबीआई ने निर्देश दिया है कि प्रत्येक बैंक की आंतरिक नीति के अनुरूप, उन्हें अधिकतम सात वर्षों की अवधि के भीतर निपटाया जाना चाहिए। ऋणदाताओं को इन परिसंपत्तियों को जल्द से जल्द बेचने की सलाह दी गई है, अधिमानतः सार्वजनिक नीलामी के माध्यम से।

उधारकर्ता का पुनर्खरीद प्रस्ताव अस्वीकृत

आरबीआई ने हितधारक परामर्श के दौरान प्राप्त सुझावों को भी खारिज कर दिया, जो डिफ़ॉल्ट उधारकर्ताओं को इन परिसंपत्तियों को पुनर्खरीद करने की अनुमति देगा। इसमें कहा गया है कि इस तरह का कदम डिफॉल्टरों को अनुचित लाभ देकर और पुनर्भुगतान अनुशासन को कमजोर करके ‘नैतिक खतरा’ पैदा कर सकता है।

मूल्यांकन और लेखांकन मानदंड

नए दिशानिर्देशों के तहत, बैंकों को कम से कम दो स्वतंत्र मूल्यांकनकर्ताओं द्वारा निर्धारित बकाया ऋण मूल्य या संकट बिक्री मूल्य के निचले स्तर पर अर्जित संपत्तियों को रिकॉर्ड करना होगा। यदि ऐसी परिसंपत्तियों का उपयोग बाद में बैंक द्वारा अपने स्वयं के संचालन के लिए किया जाता है, तो उन्हें अचल संपत्तियों के रूप में पुनः वर्गीकृत किया जाएगा।

(केएनएन ब्यूरो)