उत्तर प्रदेश औद्योगिक क्षेत्रों में एक समान भवन नियम लागू करेगा

लखनऊ, 29 जुलाई (केएनएन) उत्तर प्रदेश सरकार राज्य में औद्योगिक विकास प्राधिकरणों में भवन निर्माण मानदंडों में एकरूपता लाने के लिए एकीकृत मॉडल भवन विनियम-2026 को लागू करने की तैयारी कर रही है।

यूपी ने औद्योगिक क्षेत्रों के लिए समान भवन विनियम का मसौदा तैयार किया

प्रमुख सचिव, आवास और शहरी नियोजन, पी. गुरु प्रसाद की अध्यक्षता में पांच सदस्यीय समिति ने प्रस्तावित नियमों का मसौदा तैयार करने से पहले गुजरात, हरियाणा, दिल्ली, तेलंगाना, महाराष्ट्र, ओडिशा और तमिलनाडु में भवन निर्माण नीतियों का अध्ययन किया।

एक बार लागू होने के बाद यह ढांचा नोएडा, ग्रेटर नोएडा, उत्तर प्रदेश राज्य औद्योगिक विकास प्राधिकरण (UPSIDA), यमुना एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरण (YEIDA), उत्तर प्रदेश एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरण (UPEIDA) और अन्य विकास प्राधिकरणों के तहत औद्योगिक क्षेत्रों में निर्माण मानदंडों को मानकीकृत करेगा।

मंगलवार को पिकप भवन में समीक्षा बैठक के दौरान औद्योगिक विकास मंत्री नंद गोपाल गुप्ता ‘नंदी’ के समक्ष यह मसौदा प्रस्तुत किया गया। इसे शीघ्र ही राज्य मंत्रिमंडल के समक्ष रखे जाने की उम्मीद है, जिसके बाद नियमों को लागू किया जाएगा।

ऊर्ध्वाधर विकास को बढ़ावा दिया जाएगा

प्रस्तावित नियमों का उद्देश्य ऊंचाई प्रतिबंधों में ढील देकर और उच्च एफएआर को सड़क की चौड़ाई से जोड़कर ऊर्ध्वाधर निर्माण और बहुमंजिला औद्योगिक भवनों को बढ़ावा देना है।

45 मीटर से अधिक चौड़ी सड़कों के लिए कोई अधिकतम एफएआर सीमा प्रस्तावित नहीं है। ढांचा फ्लैटेड कारखानों, स्टिल्ट और पोडियम पार्किंग और डेटा सेंटरों के लिए आरामदायक पार्किंग मानदंडों के साथ अतिरिक्त एफएआर की भी अनुमति देता है। चार एकड़ या उससे अधिक के औद्योगिक भूखंडों में श्रमिक शयनगृह भी शामिल हो सकते हैं।

स्व-प्रमाणन और मान्य अनुमोदन प्रस्तावित

मसौदे में 100 वर्ग मीटर तक के आवासीय भूखंडों, 30 वर्ग मीटर तक के वाणिज्यिक भूखंडों और 15 मीटर तक ऊंची इमारतों के लिए 1 रुपये स्व-प्रमाणन का प्रस्ताव है।

यह निर्धारित सीमा के भीतर तकनीकी विशेषज्ञों द्वारा तैयार किए गए भवन योजनाओं के लिए स्वीकृत अनुमोदन की भी अनुमति देता है, जिसमें विकसित लेआउट में 500 वर्ग मीटर तक के आवासीय भवनों और 200 वर्ग मीटर तक के वाणिज्यिक भवनों को शामिल किया गया है।

प्रावधानों में मौजूदा इमारतों में कंपाउंडिंग, परिवर्धन और परिवर्तन भी शामिल होंगे।

नए प्लॉट का आकार और मिश्रित उपयोग मानदंड प्रस्तावित

मसौदे में समूह आवास के लिए न्यूनतम 2,000 वर्ग मीटर के भूखंड का प्रस्ताव है, जबकि 12 मीटर या उससे अधिक चौड़ी सड़कों पर व्यावसायिक भवनों की अनुमति होगी।

20 कमरों तक के होटलों के लिए न्यूनतम भूखंड की आवश्यकता को हटा दिया जाएगा, जबकि बड़े होटलों के लिए कम से कम 500 वर्ग मीटर की आवश्यकता होगी। 30 मीटर या उससे अधिक चौड़ी सड़कों पर मिश्रित उपयोग के विकास की अनुमति होगी।

(केएनएन ब्यूरो)